Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Hayalini kurduğunuz o evi alabilmek için yıllarca çalıştınız ve para biriktirdiniz. Yeterli paranız var ama parayı verip evi satın almakla iş bitmiyor. Her işin olduğu gibi bu işin de belli önemli noktaları vardır. Yeni ev alırken dikkat edilmesi gerekenler, Ev satarken dikkat edilmesi gerekenler. eTapu alırken dikkat edilmesi gerekenler , Emlakçıdan ev alırken dikkat edilmesi gerekenler. Benzer konuları da detaylı bir şekilde anlatacağız. Şimdi her şeyden önce Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler Bu konuda bilgi vererek başlayalım.

Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Öncelikle bu konuyla ilgili birkaç önemli maddeyi sıralayayım.

Binanın Yaşı ve Dayanımı

Öncelikle dikkat edilmesi gereken en önemli husus binanın yaşı ve dayanıklılığı olmalıdır. Bunun en önemli nedeni Türkiye’nin deprem kuşağında yer alan bir ülke olmasıdır. Hatta dikkatli bir araştırma yapmış olsanız bile İstanbul’dan bahsediyoruz. Kumburgaz sahil şeridinden Fatih bölgesine kadar uzanan konutlar. Son zamanlarda Satılık ilanlarında muazzam bir çılgınlık yaşanıyor. Bu illerde kiralık konut bulmak satılık konut bulmaktan çok daha zordur. Fiyatların karşılanabilirliği de buna göre değişmektedir. Kısaca sorulması gereken ilk şey binanın temelidir.

Hastane, Okul ve Toplu Taşımaya Yakınlık

Bu da pek çok kişinin pek dikkat etmediği ancak çok önemli olan bir diğer konudur. Öncelikle hastaneye yakınlığı en önemli şey. Dikkat edilmesi gereken bir diğer husus ise toplu ulaşıma yakınlığıdır. Çok basit düşünürsek. Arabanız olsa bile yağmurlu bir günde toplu taşımayı kullanmak istersiniz. Burada evin toplu ulaşıma yakınlığı önemli olacaktır. Ya da eşiniz ya da çocuğunuz muhtemelen okula ya da başka bir yere giderken bu ulaşım araçlarını kullanacaktır.

komşular

Çok bilinen bir atasözü vardır; ‘Kötü komşu insanı ev sahibi yapar’. Bu sözden de anlaşılabileceği gibi imkanınız varsa önceden mahallenize gidin ve biraz vakit geçirin. Üst ve alt komşularınızın kim olduğu, apartman temizliği gibi birçok konuyu araştırın. Mortgage Araştırması Bu da önem verilmesi gereken bir diğer konudur. Yeni binada bir daire satın alsanız bile. Daha önce orada yaşamış kişilerin peşinden giderseniz bu evin üzerinde haciz veya ipotek olup olmadığını kontrol edin. Size saçma gelebilir ama bu yöntemi kullanarak insanları mağdur eden pek çok kişi ve firma var.

Temel Bilgilerden Ev Almak

Uzun zamandır ortalıkta dolaşıyor ve maliyetinin düşük olması ve yepyeni bir daire olması nedeniyle pek çok kişi şantiyeden ev almayı tercih ediyor. Bu iş aslında riskli bir iş olarak görülebilir. Yani; İnşaat şirketi veya müteahhit iflas ederse paranız da kaybolabilir. Ancak her şey yolunda giderse ucuz bir ev alacaksınız. Size tavsiyem, gerçekten tanınmış ve daha önce pek çok başarılı projeye imza atmış kişileri tercih etmeniz olacaktır.

Yeni Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Yeni bir ev alırken dikkat edilmesi gereken en önemli husus evin yapımında kullanılan malzemeler olmalıdır. Binanın temelini oluşturan malzemeden kolonların boyutlarına kadar pek çok farklı kilometre taşına bakmak büyük önem taşıyor. Bunun dışında binanın konumu, ısıtma sistemi, yüksekliği, daire boyutlarının net ve brüt olarak doğru olup olmadığı gibi faktörlerin de incelenip karar verilmesi gerekiyor. Hızlı bir satın alma sonrasında hayal kırıklığı yaşamamak için bahsettiğimiz örnekleri ve aklınıza takılan her şeyi yüklenici firma ile paylaşmanız çok önemlidir.

Ev Alırken Tapuda Dikkat Edilmesi Gerekenler

Bu yazı öncesinde bahsettiğimiz her şeye dikkat etmeniz gerekiyor. Birkaç önemli konuyu eklemek için. Daire üstü kullanım hakkı durumu. Satışa engel bir durum olup olmadığı. Tapu döneminde dairenin daha önce kime ait olduğu gibi önemli konuların birkaçının gözden geçirilmesi gerekmektedir. Tapu aşaması bu işin son kısmı olduğundan aklınızda kalan her şeyi çekinmeden mutlaka sormalısınız. Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gerekenler Ev satmak, ev almaktan daha önemli ve zordur. İşte evinizin neden satışa çıktığı veya iç durumunun durumu. Ne kadar süredir satışta olduğu gibi pek çok konu alıcının merak edeceği konular arasında yer alacaktır. İyice plan yapmalısınız. Daha sonra eğer bir emlakçıyla çalışacaksanız evraklar ve gerekli prosedürler hakkında bilgi almalısınız. Satış yaptığınız kişinin sizi oyalamaya mı çalıştığını yoksa ciddi bir alıcı mı olduğunu anlamalısınız. Çünkü bazı durumlarda birçok evle yakın görüşme yapan kişiler sizi bir sonraki plana sokup diğer potansiyel müşterilerin önünü tıkayabilir.

ev satışları İşlem gerçekleşmeden hemen önce evinizi artıları ve eksileriyle sözlü olarak anlatmayı unutmayın. Hatta bunu satarken gerekli belgelerde belirtin ve ev satış sözleşmesine ekleyin. Son cümlelerimize gelecek olursak, ister alıcı olun, ister satıcı olun, en önemli konu doğruluk ve güvendir. Yazımızda da belirttiğim gibi bunların sözlü, yazılı ve hatta gözlem yoluyla ifade edilmesi gerekir. Daha detaya girecek olursak pek çok prosedür içeren alım satım işlemlerinin temeli bu konular üzerine kuruludur. Bu yazımızı okuduğunuz için siz değerli okurlarımıza teşekkür etmek istiyorum. Burada Diğer yazılarımıza tıklayarak bakmanızı rica ederim. Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler Kısaca bunlar.